"一房二卖"这一表述就是指房屋所有权人在同一时间内将同一处房产出售给了两个不同的购买者。在此过程中，出卖方通常已经从两位购买者手中获取了部分或者全额的购房款项，然而实际上他们无法同时满足所有购买者对该房产的需求。在判定"一房二卖"是否构成合同欺诈时，我们必须满足诈骗罪的构成要素，即行为人通过实施欺骗手段使对方（受害人）产生误解，然后对方基于这种误解进行了财产处置，最后行为人或第三方获得了财产利益，而受害人则遭受到了财产损失。当您遭遇"一房二卖"的情况时，作为购买者，您有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求出卖方赔偿您所遭受的经济损失，并且赔偿金额不得超过您已支付的购房款项的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。