| 问题 | 返租公寓怎么筛选 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为并未得到法律的认可。所谓返租商铺，即是房地产开发商将一处商业地产项目予以分割，打造为数量繁多、面积较小的产权店铺，并以此向各小业主进行销售。在此过程中，开发商还需与小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，该商铺将交由开发商统一运营管理，且开发商将会按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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