关于房产争议之解决途径，可选择以下几种方式进行调整和处置：
首先是通过调解程序，即在公正、中立的第三方协助与主持之下，各方当事人能够达成共识并自行协商解决冲突；
其次是借助仲裁机制，报请相关仲裁机构对争议事项进行深入调查，依据法律规定做出公正合理的裁决；
最后，若以上两种方式均无法解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼，请求司法机关介入并依法审理，从而妥善地解决房地产争议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。