在没有正当理由的前提下，退租将被视为违约行为并需承担相应的违约金责任；但若因出租方本身的过失而引起退租事宜，则无需承担违约金。
根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当任何一方未能切实履行双方所订立的合同义务或履行该义务时未达约定标准时，另一方应有权要求其继续履行、采取有效的补救措施，或者赔偿损失等违约责任。
另外，第五百八十五条第一款还明确指出，在当事人能够就合同违约事项达成一致的情况下，可以约定在一方违约时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金；
同时，也可以约定因违约行为所造成的损失赔偿额的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。