涉及房产纠纷之妥善途径主要包括：
1.调解程序：在有关各方共同认可的第三方人士的主持干预之下，纠纷当事方能够通过自愿协商的方式寻求问题的解决之道；
2.仲裁手段：纠纷各方也可选择提交给仲裁机构，由其依据相关法律法规，公正地查明事实真相，并据此做出权威性的裁决；
3.司法诉讼：若无法通过上述两种方式解决争议，则可依法向当地人民法院提起诉讼，借助司法力量来解决房地产领域的纷争。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。