租户若违反租赁合同约定而提前终止租约，则须负起相应的违约责任。作为出租方，有义务将未到期的租金全额返还给租户；关于租赁期满后的押金返还问题，如租期届满时，房屋及附属设施均未出现任何损坏，出租方可依据实际情况酌情退还适当比例的押金；
此外，如果租户因个人原因违约，人为造成了相关损失，出租方可依约扣除相应的赔偿金额。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。