关于房屋纠纷的妥善处置措施包括：
首先为调解，由第三方机构或个人主持，通过纠纷双方的自愿协商达成一致意见；
其次是仲裁，可请求仲裁机构公正地查明事实真相，并依据法律法规做出权威性的裁决；
最后是诉讼，依照相关法律规定向人民法院提交诉状，以期通过司法途径解决房地产纠纷问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。