在遇到房产转移合同纠纷时，首先应寻求房地产管理机构或法庭的帮助。若协商无果，可选择向法院提起诉讼，以追究被告方承担合同违约所带来的经济损失赔偿义务。倘若涉及到开发商实施的一房二卖行为，消费者有权要求开发商支付不超过购房款两倍的赔偿金；而若是二手房交易过程中出现此类问题，买方则有权要求卖方承担相应的违约责任，情节严重者，卖方甚至有可能面临刑事指控。关于卖方因合同违约而需承担刑事责任的案例，《人民法院报》曾有相关报道，您可登录该网站进行查阅。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。