公摊面积通常所指的乃是公摊建筑面积，这是建筑物中由全体所有权人共有的公共部分的建筑面积。一般而言，建筑物的公摊建筑面积会分布于7％至24％之间，具体的百分比分配如下：
首先，对于普通的多层住宅楼来说，如果不存在地下设备用房以及底层商铺，且底层为架空结构的话，那么其公摊系数大约在10％至15％之间；
其次，对于配备有电梯的小高层住宅，其公摊系数则大约在15％至20％之间；
最后，相较之下，高层住宅的公摊系数则会略高一些，大约在20％至25％之间。

《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。