若不幸遭遇开发商跑路之困境，阁下可尝试自行联络其他相关业主，并与他们携手共商解救之道；
其次，应对此情形积极主动，采取各种可行手段与其取得联系，力争追回损失；
最后，如若以上措施未能达到预期效果，那么及时将事项诉诸法律途径无疑是最为直接有效的选择。在此种情况下，购房者有权解除与开发商所签订的房地产买卖合同，当主合同解除后，随之而来的从合同如抵押贷款合同亦可解除，由此之后，购房者无需再承担向贷款银行偿还抵押贷款的义务。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。