问题 | 检验新房的质量和做法是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,我们要关注房屋的入口大门。
1.检验标准如下: (1)门体表面应该干净整洁,不能出现任何划痕或者碰撞痕迹; (2)门的切割角度和接合处应紧密平整; (3)门与墙面的缝隙要填充充实; (4)门的制作误差范围:门框的翘曲度允许误差为3毫米,门扇的翘曲度允许误差为2毫米,门扇的表面平整度允许误差为2毫米,门框和门扇的对角线长度允许误差为3毫米; (5)安装的留缝极限值以及允许误差:门扇的对口缝、门扇与门框立缝的宽度应控制在1.5至2.5毫米之间; (6)毛坯房的入户门与地面的留缝宽度不应低于3.5厘米。 2.对于业主来说,如何检查入户门是否符合房屋质量验收标准?通常情况下,业主需要从以下几个方面入手: (1)门框检查:包括门框安装是否牢固和平整,门框与墙体的连接是否紧密,门框表面是否存在异常毛刺、开裂、破损等现象; (2)门扇检查:主要是看门扇是否存在变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,是否存在明显的划痕、磕碰,以及距离地面是否考虑预留地面装修做法; (3)门锁检查:包括门锁安装是否牢固,钥匙插入和拔出是否顺畅,锁芯转动是否灵活,各个方向的锁舌伸缩是否正常,锁孔位置是否正确; (4)开启检查:主要是看门开关是否平稳,是否存在异常阻力或磨损,门锁紧后是否有晃动现象; (5)门把手检查:包括安装是否牢固,旋转时是否存在异常阻力,表面是否存在缺损、变形等问题; (6)密封检查:主要是看门扇的掩缝是否在2.5毫米以内。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第三条
建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。 |
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