| 问题 | 民法一房两卖条件有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
"一房二卖"，这是指业主在同一时间段内，以同一套房产另行出售给多个买家的违法行为。“一房二卖”所导致的法律影响及其有效性，与其背后所遵循的我国物权变动模式息息相关。具体而言，我国现行的物权变动法则为合意与公示并行，即买卖双方需首先就债权关系达成共识，同时还须按照法律规定完成房产的实际交付或者进行相应的登记手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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