商品房具备适当延迟交付的合法权利：在商品房的交付日期方面，虽然允许存在一定程度上的期限调整，但是房地产开发企业仍须承担未能严格遵循合同约定所带来的违约责任，并且必须赔偿由此产生的相应违约金。不过，若开发商由于个人原因而使得他们无法如期实现交房义务时，购房者将有权提前结束该合同的执行，并在此过程中向开发商提出对于自己因此遭受的经济损失进行赔偿的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。