购买房屋的人士有权自主选择是否与卖家就撤销交易事宜达成共识，亦或是在符合已签订合同条款或受到相关法律法规所规定的终止合同情形发生后，向卖方发出书面通知，此举将作为正式宣告解除房屋买卖合约以及启动退房流程的标志。
然而，如果未能完全达到上述退房标准的话，一般来说退款请求将会被拒绝。倘若强制要求退房，那么当事人可能不得不承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。