关于商品房逾期交付能否实现退房事宜，原则上是允许的。
然而，在决定退房之前，应当向开发商发出书面的催促通知。若开发商严格遵守双方约定之条款，则无需行使退房权利；反之，若开发商未能按照约定义务如期交房，那么，符合条件的购房者有权请求解除购房合同并实现退房。在此种情形下，购房者还有权向开发商提出要求，让其对定金部分予以加倍返还以弥补损失。

《民法典》
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。