问题 | 购房价格欺诈定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房地产过程中若遇到诈骗,缴纳定金之后依然有机会向司法部门提出诉讼请求要求归还。定金这一法律限定的保证金,其作用旨在确保购房者能按照协议约定履行相应的责任和义务,一旦由于购房者自身原因导致合同无法照常进行,那么他将丧失追回定金的合法权益;
然而,当开发商未能按照合同规定履行职责且其销售行为涉嫌违法违规时,开发商应依据相关法律法规,以两倍的金额返还给购房者所支付的定金。需要特别强调的是,在开发商未能提供完整的相关许可证明文件的情况下,任何带有定金性质的款项都不应该被收取,否则这将被视为欺诈行为。对于此类情况,购房者应直接与开发商进行交涉,解除合同并收回已经支付的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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