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问题 买房时是商品房预售合同纠纷如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先是自我协商,这是当事人在保障双方核心利益的前提下,通过平等且相互协作的方式,针对存在争议的问题进行商讨并最终达成一致意见的调整过程,以实现解决纷争的目的。
其次是人民调解,这是双方在人民调解委员会专业人士的协助和指导之下,借助情感沟通、理性说服以及教育引导等多种方式,深入化解当事人之间因合同引起的各种纠纷。
再者,是由当事人自主选择的诉诸于仲裁或法律诉讼程序。若争议事件发生之后,各方当事人依然未能在自我协商或人民调解的程序中寻找到妥善解决方案,那么便可依照之前所签订的相关仲裁协议启动仲裁程序或是直接到当地人民法院提起相关诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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更新时间:2025/4/12 3:00:33