在购房交易尚未进行预售登记阶段，若不幸遗失购房合同，仅需要对尚存的未签署部分的合同进行取消，随后重新与开发商达成共识并签署新的合同以替代。
然而，如您已经完成了预售登记手续并即将开始申请银行贷款之前发现购房合同丢失，则需要按照相关规定在当地报纸上发布合同作废的公告，公告期为三个月。待公告期限届满之后，您可以前往预售登记机关提交申请，请求注销先前已签署的合同，然后再重新与开发商协商并签署新的购房合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。