| 问题 | 阿克苏商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
违规商铺返租，即是指开发商把商业项目分割为面积较小的产权商铺销售给众多小业主，并且双方会签署返租协议，以此保证在一段特定期限内，这些商铺依旧由开发商进行统一管理和运营，同时按照合同约定向所有小业主支付相应的租金收益。
然而，此类运作方式在某些特殊情况下，可能会引发潜在的法律风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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