我们可以利用以下各种手段来妥善处理和化解购房纠纷问题，这些方法包括但不限于协商、调解、仲裁以及行政和司法诉讼程序等。
首先，让我们来看一下协商这个选项。协商，顾名思义，就是由购房纠纷的双方当事人共同参与，通过平等对话与交流，寻求达成共识并解决争议的途径。
其次，调解也是一个有效的解决方案。调解，是指在房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构的主持下，购房纠纷的买卖双方能够依据其中一方当事人的申请，通过耐心细致的说服教育工作，使得购房纠纷得以迅速且妥善地解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。