问题 | 购房定金怎么追回来 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在满足特定条件的情况下,若您能够提供明确证据表明对方确实存在违约行为,且该违约行为直接影响到房屋买卖合同的正常履行,那么您有权利要求对方将所支付的定金全额返还。在此过程中,如果您按照合同约定履行义务,定金应当自动折算为购房款或者予以退还;倘若违约并非由任何一方单独造成,则定金可全部退还;
然而,如果是由于接收定金的一方单方面违约而导致合同无法继续履行,那么您有权要求对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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