在处理房产纠纷时，起诉方所在的人民法院需首先遵循平等互惠及协商一致的原则，对案件展开庭前调解工作。若调解无法达成共识，法院则应依照房屋买卖合同的约定或其他有关协议，依据法律法规进行深入的审查和审理，并最终裁决出具有法律效力的判决书。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。