（一）若开发商未能按照原订协议规定期限交付房产，经过适度的督促和声诉之后，仍未在合理时限内完成，且能提出充分正当的延期原因解释，那么在此种情况下，购房者大可不必选择解除购销合同。尽管该延期交房并非出于自然灾害或者约定的免除违约责任的情形，但其原因尚属购房者所能接受的范畴之内，如开发商因资金周转困难而导致工程暂时停滞，现已恢复施工等。此时，购房者可以选择继续耐心等待，同时向开发商索取相应的违约金作为补偿。
（二）若开发商未能按照原订协议规定期限交付房产，经过适度的督促和声诉之后，仍未在合理时限内完成，且无法提供合理的解释或者采取回避态度，那么在此种情况下，购房者有权要求解除购销合同，并要求开发商承担相应的违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失。
（三）若开发商未能按照原订协议规定期限交付房产，经过适度的督促和声诉之后，在合理时限内完成交付，那么在此种情况下，购房者无权要求解除购销合同，但可以向开发商索取相应的违约金作为补偿，具体金额应根据延期天数进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条?【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。