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问题 房屋出质量问题怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋质量问题可能涉及到的赔偿款项,主要包括以下两项重要内容:由于修缮房屋而导致的延期交房产生的相关经济损失,以及在房屋无法被修缮或者经过修缮之后仍然未能达到双方事先约定的质量标准的情况下,购房人有权提出要求退房并要求开发商对此承担相应的经济赔偿责任。针对上述可能出现的两种情况,购房人首先可以主动与房地产开发运营商进行沟通与协商,要求其在规定期限内完成对存在质量问题部位的整改工作;
其次,如果房屋质量问题严重到无法通过修缮来解决,或者即使经过修缮也依然无法满足双方约定的质量标准,那么,购房人就有权利依据实际情况提出解除房屋买卖合同的请求,同时要求开发商对由此所造成的经济损失给予合理的赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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更新时间:2025/4/22 10:02:27