| 问题 | 房子延期不交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国现行的相关法律法规规定，业主是有权提出退房申请的。如果开发商未能按照约定的交付期限进行房屋的实际交付，且购房者已经在合理的时间范围内以书面形式向开发商发出过催促交房的函件，那么在超过三个月后开发商仍然没有实际履行交付义务的话，购房者便有权利依据相应条款解除双方所签订的购房合同.在这个过程中，开发商不仅需按照购房合同返还给业主在购买房屋时所支付的全部房款，同时还需要承担因逾期交付而产生的活期利息以及违约金等相关费用。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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