若开发商未能按照约定时间交付房屋，则该行为无疑构成了违约现象。在此情况下，开发商需承担相应的违约责任。
首先，我们应查看购房合同中是否对逾期履行的违约金有所规定。若确有相关条款，那么便可根据该条款中的具体规定执行。反之，如未明确规定的话，则开发商有义务以买方实际所受的经济损失为依据来予以弥补。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。