| 问题 | 漏水问题开发商不解决怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遭遇房屋漏雨而开发商未能提供及时修理时，业主首先应当尝试通过友好协商解决问题。如经过与开发商的沟通协调仍未达成合意，可向当地的房地产管理部门进行投诉反映，寻求相关部门介入处理。
此外，依据双方所签署的仲裁协议，也可向该仲裁机构提出仲裁申请以获得公正解决方案。反之，若双方并无签订此类仲裁协议且协商无果，则业主有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法律救济，强制开发商承担起修缮责任。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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