商品房预售契约具有不容忽视的法律约束力，倘若任何一方违反契约中所规定的条款，都将会承担起应有的法律责任。商品房预售契约，即是指预先出售房屋的开发商与购房消费者经过充分协商后，达成了共同的意愿，开发商承诺在事先商定的期限内向购房者转移已竣工的商品房所有权，以此作为买卖交易的对价。作为交换条件，购房者则需向开发商支付一定额度的定金或部分购房款，并按照约定的日期接收所购得的商品房。这种契约形式属于我们日常生活中常见的合同类型之一，受到我国现行的《中华人民共和国民法典》的严密监管及规范化管理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。