涉及房地产买卖合同纠纷事宜的妥善处置，通常包括以下四种常用策略：
首先，通过友好协商达成和解的方式来解决争端；
其次，可以考虑邀请相关的中介组织或机构进行调解工作；
再次，根据合同中预先设定的仲裁条款或者在事件发生后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁申请；
最后，如果以上所有方法都无法解决问题，则可以选择通过法律诉讼的方式来维护自身权益。下面，我们将对这几种策略分别进行详细说明：
首先，协商环节。在这个阶段，合同的各方应在保持良好合作关系的基础上，通过深入的交流和相互理解，寻找解决问题的最佳方案。这种方式不仅能够最大程度地减少损失，而且也是最理想、最有效的解决途径。
其次，调解环节。当合同各方无法就争议事项达成一致意见时，可以考虑寻求具有公信力的中介机构进行调解。特别是对于涉及到国有企业的纠纷，当事人可以向上一级主管部门寻求调解帮助。在此过程中，上级领导部门需要保持客观公正的态度，以辨别是非曲直为主旨，避免过度干涉行政事务。
此外，合同的当事人还有权寻求合同监管机构、仲裁委员会以及法庭等机构的协助，共同推动调解工作的开展。
再者，仲裁环节。如果经过协商和调解仍然无法解决问题，并且各方都不愿意接受调解结果，那么他们可以依据合同中已经设定好的仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，法律诉讼。即使在合同中没有明确规定仲裁条款，并且事后也没有达成任何仲裁协议的情况下，合同的当事人依然享有将争议提交至法院进行审理，寻求法律裁决的权利。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。