问题 | 砀山县预售购房合同怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于无产权住房纠纷所引发的权益纷争,其主要解决途径主要包含有以下几种:
首先,双方当事人可通过协商的方式来加以解决,这即是指针对相关问题,双方能够深入沟通交流,充分交换各自观点,从而促成共识,实现理性解决的目的; 其次,调解亦为解决此类纷争的重要方式,尤其适用于购房交易过程中买卖双方无法达成互谅互让的境况,在此种情形之下,当事人可向房地产管理部门、消费者协会或其他具备相应资质的专门机构提出申请,在这些组织的公正主持下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方依据相关法律法规与政策规定,站在对方角度考虑问题,最终达成和解协议,从而有效化解购房纠纷;除此之外,仲裁亦为解决此类纠纷的常见方式之一,其通常被誉为公开性判决,即买卖双方在交易前或交易后能够达成一致意见,自愿将争议提交至仲裁机构,由仲裁机构根据国内法律、法规以及地方性行政规章、规定作出具有法律约束力的裁决; 再者,若双方未能通过上述途径获得满意的解决方案,则可选择行政解决路径,购房纠纷的行政处理,通常是指经过商品房所在地的房地产管理机关等职能部门调解未果,或者虽已达成协议但当事人事后反悔,或者是购房纠纷当事人直接前往行政部门投诉,由这些行政管理部门依据法定职责对其争议进行依法处理; 最后,若以上所有途径均无法解决问题,那么诉讼便成为解决购房纠纷的终极手段,这是人民法院在争议当事方及其他诉讼参与人的共同参与下,运用司法程序,以实现公平、公正、高效地解决购房纠纷的特定方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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