关于商品房买卖合同纠纷的问题，我们不妨采取如下几种策略以寻求妥善解决之道：
首先，运用协商之法加以处理，即将双方置于和谐共处的环境中，共同商讨并达成共识，以实现问题的顺利化解；
其次，可考虑引入第三方协调机构进行调解，期望能够找到一个双方均能接受的平衡点；
再次，仲裁机制亦是一种可行的选择，即在争议发生之前或之后，与对方签订一份协议，双方基于自愿原则将争议交由仲裁机关处理，仲裁机关将依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出公正且具备强制执行力的裁决；
此外，申请人还可请求相关行政部门或机构提供援助调解，例如，在上述措施均未能取得预期效果之时，或者在裁决结果公布后，当事人仍然对其表示不满之际，便可向当地的房地产管理机关等部门递交申请，由这些部门负责对该类纠纷展开调查、调解工作，若调解成功或达成协议，则纠纷即可告一段落；若调解无果，当事人依然坚持己见，亦可寻求行政途径解决，直接向相关行政部门提出投诉，要求他们依照相应法律条款对该类纠纷进行处置，这便是所谓的“直接行政处理”；
最后，若以上种种方法均未奏效，我们可能需要面临通过法律诉讼来解决问题的终极选择。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。