对于商品房买卖合同所引发的各类纠纷问题，我们有必要采取适当的措施和策略加以妥善处置，其中包括但不限于以下几个方面：
首先是协商模式的运用，这需要双方保持良好沟通并形成共识，从而有效地化解矛盾冲突，实现问题的完美解决；
其次，我们可以借助第三方协调机构的力量进行调解工作，期望在各方利益之间找到平衡点，进而达成一致意见；
再次，仲裁机制也是一种可行的选择，即在争议发生之前或之后，与对方签订一份协议，双方基于自愿原则将争议交由仲裁机构处理，仲裁机构会依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出公正且具有强制执行力的裁决；除此之外，我们还可以寻求相关行政部门或机构的协助调解，例如在上述手段均未能取得预期效果，或者在裁决结果公布后仍然对其表示不满的情况下，当事人可以向当地的房地产管理机关等部门递交申请，由这些部门负责对该类纠纷展开调查、调解，若调解成功或达成协议，则纠纷得以顺利解决；
然而，若调解无果，当事人依然坚持己见，亦可选择通过行政途径解决问题，直接向相关行政部门提出投诉，要求他们依照相应法律条款对该类纠纷进行处理，这种做法被称为“直接行政处理”；
最后，若以上所有方法均无法满足需求，我们必须正视并接受通过法律诉讼来解决问题这一最终选择。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。