关于房屋建筑面积出现差异的情况下，买方可按照自己的意愿来选择是否解除合同，此时卖方有义务将已经收取的购房款项及其产生的利息全额退还给买方；反之，如果买方愿意继续履行合同，则需根据实际面积与约定面积之间的差值比例以及双方事先商定的价格，来确定究竟是由买方进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担这部分费用，抑或是由卖方将多收的款项全部返还并给予买方双倍赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。