原则上，已在房地产管理机构完成备案的房产，除非存在特殊情形，否则无法进行退换。
然而，在特定情况下，确实可以提交相关退房申请。
然而，退房流程颇为繁琐，需要遵守相关规定与程序。若您希望更换房产，涉及到几个至关重要的问题：
首先，您必须与开发商达成共识，唯有他们同意退房请求，方能实施。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。