针对房屋存在的质量问题，双方可以先行进行友好磋商及妥善处理，协商成功即可达成共识。若保修期限尚未到期，则开发商须为此承担起维护和修理的责任与义务；而对于业主决定自行进行维修作业时，产生的所有相关维修成本亦应由开发商予以承担支付。当其他类型或性质较为特殊的质量问题发生时，我们需要依据实际情况，对其进行深入分析并制定出相应的解决策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。