| 问题 | 预售房合同是购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房购买合同预售实质上属于购房合同的范畴，具体而言，它是指在商品房预售阶段，由商品房预售方与预购方之间达成的一份书面协议，规定预售方需在约定的时间范围内，将未来建造完成的商品房的所有权移交给预购方所有；在此基础之上，预购方则向预售方支付一定数额的定金或部分购房款项，并且按照约定的期限，接收商品房的使用权。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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