问题 | 北京房产纠纷合同审查流程是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行合同审核的过程中,首先我们需要启动形式审查环节。
具体来说,形式审查可被细分为以下几个步骤: (1)将要审阅的合同文本本身划分为开头、正文和签署三个部分;接着,对这三个部分进行逐一检查,确保其完整性以及各部分之间不存在任何相互矛盾的现象。 (2)除此之外,还需查阅合同中所附带的其他材料,如对方的营业执照、其他各类资质证书、法定代表人身份证明书及委托书等,从而进一步核实相关文件内容是否存在冲突之嫌。 接下来,我们将进入实质审查阶段,这也是整个合同审核流程中的核心环节。在此阶段,我们将重点关注合同正文中所包含的各项条款。具体而言,我们会从以下几个方面展开审查工作: (1)合同条款是否齐全且符合法律规定; (2)合同内容是否公正合理; (3)条款表述是否清晰明确,是否存在重大遗漏或者可能导致严重后果的隐患、陷阱等问题。 最后,我们将通过沟通、参照以及寻找法律依据等方式,对上述审查结果进行综合分析并得出最终结论。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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