在购房过程中所遭遇的延期交付房屋问题，虽然从法律层面上看，实质上并未构成违法行为，但是它已然转变为了违约行为。若开发商在经过有条理、有序的催促提示之后，能够在合理期限内作出充分履行义务的积极响应，那么尽管此时消费者无法直接取消合约，但他们仍然可以享有要求开发商对自己因无法如期交付而承受的实际损失进行赔偿的合法权益。若是在经过严格的催告程序之后，开发商仍然无法在约定时间内完成房产的交付事宜，而且又没有提供恰当的解释或理由来陈述此事，在这种情形之下，消费者便有权申请解除合同，同时所有由此产生的经济损失也应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。