开发企业在房屋交付时间上的延误通常有以下几种主要因素构成：
首先，由于大自然的无情灾祸或其他不可预见性的客观情况所致，施工不能按照预定的期限顺利进行；
其次，工程开工所需的必要资质和手续缺乏，导致项目无法顺利展开；
再者，资金链条的断裂也可能成为阻碍工程进展的重要因素，使得建设工作被迫停滞不前；
最后，还有许多其他的因素也会导致房屋交付时间的延迟。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。