如若开发商出现不能依照既定时期完工交接住房的情势，除去因受制于不可抗力等原因外，其他所有环境变动皆应承担相应的违责义务。具体而言，倘若开发商未能在双方约定的日期准时交货，便应自逾期日算起每日按千分之零点三的比率向业主赔偿违约金；
如若逾期在六十日以上，业主即有权力单独提出终止购房协议，在此种情况下，开发商需在收到解约通知后的六十个自然日内，全数退还已支付的房款，并额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为补偿。
然而，无论业主选择解除购房协议还是坚持要求继续执行合同，他们仍可向开发商索求每日千分之零点五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。