若因开发商违约行为导致您申请退房事宜，那么请您按照先前所签订的购房协议中的补偿准则进行妥善处置。倘若在此过程中，买卖双方并未对补偿标准做出任何明示约定，则开发商通常需在退还房款的同时，对购房者在购买住房时所支付的预付款给予双倍赔偿。而对于双方已在合同条款中注明的违约责任及明确的违约金具体数额，应严格依照合同约定执行；若未作约定，则依据相关法律法规予以处理。例如，若支付定金的一方出现违约行为，则定金将不予退还。在这种情况下，双方均可能存在过错，因此应根据各自的过失程度来合理分担责任。若违约金无法完全弥补您的实际损失，您有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
然而，若违约金过高，您亦可提出适当的减损请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。如宣传与实际交付的房子不一致房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。