关于开发商的违约责任如何加以追究，以下提供几个可行的处理方法：
首先，采用协商的方式。这一策略涉及到购房人与开发商，甚至可能牵涉到商业银行，展开一系列的洽谈和谈判，以便找到最终能够达成共识的解决方案；
其次是调解。若经协商后仍未取得满意结果，可考虑在第三方机构的协助下进行调解，最终通过调解一致的方式，妥善化解纷争，达成和解协议；
再者，仲裁也是一种有效途径。它是指当事人双方依据之前约定的解决争议的方式，本着自愿原则，将争议事项提交至中立的第三方进行评判的一种纠纷解决机制；
最后，如果上述协商及调解均无法解决问题，当事人还可以选择直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以期通过法律手段解决双方之间的纠纷。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。