若您选择购买期房，则在首次贷款时仅需支付30%的首付款，而在进行第二次贷款时则需支付60%的首付款，但这并不是固定不变的规则，有时还需要根据房地产开发商的特定条款与条件进行调整；若是选择购买二手住房，初次贷款的最高额度为房屋评估价值的70%。关于首付款的最低比例，通常为30%，无论是新房还是二手房均如此。
然而，部分房地产开发商为了吸引更多的购房者，可能会将首付款比例降低至20%。在此种情况下，开发商往往会要求购房者前往其指定的银行办理贷款手续，或者在地段较好且户型较小的房产中降低首付款比例。因此，关于购买房产所需支付的首付款比例，应根据具体情况，结合当地相关政策法规及房地产开发商的具体要求进行综合考虑和判断。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。