依据我国相关法律法规之规定，购房定金原则上是允许退还的，但需满足特定的法定条件方可实现。具体而言，符合退还定金的情况主要包含两大类：
首先，若开发商缺乏相关的销售资格与许可证，那么法律对此种情况持肯定态度，即主张退还购房者所支付的定金；
其次，若在合同谈判过程中，购房者与其与开发商之间因合同各项条款无法达成共识而最终导致签订合同失败的话，则也可要求开发商退还其所支付的购房定金。
此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金，并将其作为签订商品房买卖合同的担保措施，然而由于不可归咎于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签署的，此时出卖方亦应全额返还购房者所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。