依据相关法律法规之规定，购买房屋的预付款（即定金）可予以退还，然而只有在满足特定法定条件时方能实现。具体而言，以下两种情况下可以申请退还定金：
首先，若开发商缺乏相应的销售资格及许可，则法律明确赋予消费者要求退还定金的权利；
其次，假若是由于您与开发商对于合同中的条款未能达成共识，致使合同签约失败，那么，购买房屋所支付的定金亦应得以退还。除此之外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若因非由当事人双方共同造成的原因导致商品房买卖合同无法顺利订立，出卖方同样需要全额返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。