根据现行中国相关法律法规的明确规定，开发企业如果出现未按期交付房屋并办理产权证书的情况，通常需要承担支付惩罚性违约金的法定义务。
然而，由于受到如施工进度等客观因素不可避免的影响，开发商难以按照预定计划履行交付房屋的义务。在此情况下，通常在商品房买卖合同中会对延迟交付进行详细约定，其中违约方需要以每日向购房者支付相当于房地产总价款千分之几比例的方式来赔偿对方的损失。这部分违约金的主要组成部分包括了已支付款项的本金和相应的利息以及逾期产生的时间成本。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。