依据相关法规，购买房产时所支付的定金在特定条件下是可退还的，然而这需满足具体的法定情形。以下是两种常见情况：
首先，若开发商不具备销售相应房地产项目的资格或资质，则依据相关法律规定，此种情况下，定金必须予以全额退还；
其次，在您与开发商就合同中的具体细则无法达成一致意见并导致合同无法顺利签署的前提下，所支付的定金也应得到全部退还。
此外，如出卖方以认购、订购、预定等各种方式向买受方收取定金，用于确保商品房买卖合同得以订立。由于不可归咎于双方当事人的原因而导致该合同最终无法订立，出卖方亦应对已收取的定金进行退还。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。