依据我国相关法律规定，购买房屋所支付的定金可进行退还操作，然而必须在符合特定条件的前提下方可实现。以下为两种常见的退还定金的状况：
1、若开发方不具备销售资格，那么依据法律原则，您有权要求其退还定金。
2、若是由于您与开发商就有关房屋买卖合同中的条款内容无法达成共识，导致合同签署无法完成，那么同样，您亦可享有退还定金的权利。
此外，出让方采取认购、订购、预订等方式收取买方支付的定金，以作为建立商品房买卖合同的担保。若因不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利缔结，则出让方也应将定金予以返还。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。