在购买房产时，预付的定金通常可退还。若负有债务的一方已如期清偿其所负担之债务，则该定金应当退还予原借款人或以其冲抵相应的货款金额；反之，倘若收取定金的一方因自身违约行为而无法实现买卖合同的既定目标，那么他就必须向支付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。