在遇到逾期交房的情况时，我们应该遵循以下原则来计算所应承担的违约赔偿金：
首先是根据已支付的房产总价的比例（如1%-1‰），然后再乘以上述比例的天数作为最终的计算结果。关于逾期交房的违约金，应当依照先前的协议约定来履行支付义务。消费者无任何损失不能成为房地产开发商免除违约责任的正当理由，除非该开发商确实存在法律规定的免责情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。